47 Rue GAZAILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 139,3 m² · constr. 1967 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 652 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783700688490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03061780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
66142783700688490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 562 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +12 353 $ | 925 215 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 246 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 731 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 769 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 437 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 685 086 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 198 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 614 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 496 187 $ Poids 67 % |
| 7 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 609 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 924 068 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 693 788 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Algonquin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 209 m · Vendu 720 000 $ (5 333 $/m²) 135 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 787 321 $ Poids 66 % |
| 10 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 614 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 500 410 $ Poids 66 % |
| 11 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 451 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 821 089 $ Poids 65 % |
| 12 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 913 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 847 238 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.