6 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 118,4 m² · constr. 1968 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 642 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783704667950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
66142783704667950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 157 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 812 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 432 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 458 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 432 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 462 378 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 427 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 833 633 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 299 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 722 602 $ Poids 88 % |
| 6 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 571 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 402 316 $ Poids 85 % |
| 7 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 870 $ Poids 83 % |
| 8 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 966 $ Poids 83 % |
| 9 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 432 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 408 524 $ Poids 82 % |
| 10 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 450 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 359 827 $ Poids 82 % |
| 11 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 432 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 511 880 $ Poids 82 % |
| 12 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 538 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 883 216 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.