8 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 196,6 m² · constr. 1978 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 799 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783704786260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
66142783704786260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 77 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 874 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 416 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 690 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 962 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 474 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 830 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 872 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 831 776 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 333 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 647 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 1 032 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 292 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 877 229 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 776 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 846 495 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 561 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 986 385 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 651 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 757 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 512 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 942 883 $ Poids 63 % |
| 12 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 846 415 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.