47 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 159,4 m² · constr. 1973 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 655 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783705245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
66142783705245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 53 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 294 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 834 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 451 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 754 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 437 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 908 920 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 303 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 741 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 420 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 621 780 $ Poids 85 % |
| 6 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 791 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 762 328 $ Poids 74 % |
| 7 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 682 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 752 226 $ Poids 73 % |
| 8 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 894 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 632 499 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 530 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 838 240 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, Rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 386 m · Vendu 692 000 $ (4 416 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 758 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 327 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 066 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 327 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +66 684 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 663 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.