2 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 138,8 m² · constr. 1967 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 727 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783705411340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 900 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
66142783705411340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 41 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 455 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 388 177 $ Poids 81 % |
| 2 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 455 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 495 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 740 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 845 820 $ Poids 72 % |
| 4 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 455 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 499 443 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 252 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −46 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 275 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 442 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 683 913 $ Poids 69 % |
| 7 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 588 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 434 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 562 020 $ Poids 68 % |
| 9 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 420 $ Poids 68 % |
| 10 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 155 $ Poids 67 % |
| 11 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 455 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 549 806 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 261 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 154 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.