49 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 559 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783705426370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
66142783705426370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 255 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 683 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 398 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 388 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 387 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 687 604 $ Poids 82 % |
| 6 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 456 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 402 778 $ Poids 81 % |
| 7 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 295 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 746 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 623 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 372 380 $ Poids 79 % |
| 9 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 468 060 $ Poids 78 % |
| 10 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 456 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 359 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 453 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 792 653 $ Poids 76 % |
| 12 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 837 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.