42 Rue HASTING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 167,6 m² · constr. 1969 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 724 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783705818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03084780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
66142783705818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 446 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 912 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 304 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 839 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 324 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +6 577 $ | 745 787 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 519 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 758 806 $ Poids 81 % |
| 5 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 351 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 625 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 718 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 755 086 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 596 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 841 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 855 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 766 755 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 675 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 879 095 $ Poids 65 % |
| 10 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 959 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 636 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 98 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −57 260 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 779 219 $ Poids 61 % |
| 12 | 279, rue Magnolia, Montréal 2025-05-23 · 417 m · Vendu 765 000 $ (4 468 $/m²) 171,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 836 794 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.