30 Rue HASTING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 262 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 836 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783706168030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03084660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
836 100 $
ID provincial
66142783706168030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 376 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 753 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 0 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 898 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 672 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 129 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 844 291 $ Poids 59 % |
| 5 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 909 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 770 123 $ Poids 58 % |
| 6 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 182 112 $ Poids 51 % |
| 7 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 855 795 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 726 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +73 670 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 852 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 536 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 053 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 856 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +90 973 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 965 349 $ Poids 45 % |
| 11 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −134 425 $ | 1 409 270 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 758 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +72 625 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 011 128 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.