20 Rue MCKINLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 129,1 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 602 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783710524530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
66142783710524530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 592 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 481 336 $ Poids 82 % |
| 2 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 592 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 485 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 353 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 853 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 550 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 899 353 $ Poids 80 % |
| 5 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 472 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 902 108 $ Poids 78 % |
| 6 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 592 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 535 469 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 165 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 930 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 147 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 759 246 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 519 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 876 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 378 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 799 904 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Algonquin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 139 m · Vendu 720 000 $ (5 333 $/m²) 135 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 767 321 $ Poids 66 % |
| 12 | 277, place des Cèdres, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 796 m · Vendu 801 000 $ (6 491 $/m²) 123,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 917 752 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.