14 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 146,6 m² · constr. 1967 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 602 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783712140460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03060960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
66142783712140460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 42 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 119 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 447 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 702 206 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 70 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 419 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 621 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 710 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 135 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 437 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 847 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 602 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +12 353 $ | 947 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 857 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 788 144 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue Algonquin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 191 m · Vendu 720 000 $ (5 333 $/m²) 135 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 806 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, Rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 415 m · Vendu 692 000 $ (4 416 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 709 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 895 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 867 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 820 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 628 743 $ Poids 59 % |
| 12 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 499 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 510 180 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.