7 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 591 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783714149190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
66142783714149190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 330 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 679 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 302 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 682 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 385 034 $ Poids 90 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 384 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 399 655 $ Poids 89 % |
| 5 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 395 564 $ Poids 88 % |
| 6 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 384 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 464 671 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 475 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 785 982 $ Poids 84 % |
| 8 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 384 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 479 893 $ Poids 84 % |
| 9 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 197 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 766 477 $ Poids 83 % |
| 10 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 384 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 412 478 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 315 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 371 859 $ Poids 80 % |
| 12 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 462 396 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.