11 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 640 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783714375890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03070380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
66142783714375890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 358 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 674 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 268 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 677 904 $ Poids 90 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 382 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 509 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 392 892 $ Poids 88 % |
| 5 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 397 029 $ Poids 88 % |
| 6 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 365 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 461 821 $ Poids 85 % |
| 7 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 365 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 476 979 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 482 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 780 850 $ Poids 81 % |
| 9 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 365 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 409 964 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 194 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 761 553 $ Poids 79 % |
| 11 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 459 578 $ Poids 79 % |
| 12 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 351 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 369 617 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.