54 Rue HASTING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 182,4 m² · constr. 1971 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 712 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783714627850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03070080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
66142783714627850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 39 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 817 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 314 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 961 948 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 542 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 922 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 441 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 001 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 590 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 751 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 177 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +63 428 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 884 353 $ Poids 72 % |
| 7 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 650 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 903 088 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 825 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 792 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 497 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 778 753 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 210 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge +13 154 $ | 783 226 $ Poids 66 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 804 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 790 007 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 608 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.