48 Rue HASTING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 136,5 m² · constr. 1968 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 779 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783715272640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
66142783715272640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 290 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 290 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 606 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 373 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 386 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 369 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 493 170 $ Poids 79 % |
| 5 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 369 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 497 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 501 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 433 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 184 $ Poids 74 % |
| 9 | 310, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 290 m · Vendu 652 500 $ (4 928 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 651 234 $ Poids 74 % |
| 10 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 559 868 $ Poids 74 % |
| 11 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 369 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 547 681 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 729 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 634 050 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.