30 Rue WOODRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 203,4 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 674 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783720575680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
66142783720575680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 299 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 939 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 470 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 852 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 187 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 667 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 193 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 490 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 028 175 $ Poids 79 % |
| 6 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 496 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 789 695 $ Poids 75 % |
| 7 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 481 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 770 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 666 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 735 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 567 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 827 018 $ Poids 71 % |
| 10 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 776 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 214 294 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 864 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 051 286 $ Poids 70 % |
| 12 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 332 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −36 916 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 926 653 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.