13 Rue MCKINLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 168,6 m² · constr. 1968 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 650 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783721487710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03050640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
66142783721487710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 0 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 143 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 837 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 147 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 744 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 229 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 877 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 582 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 757 477 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 586 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 839 391 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 730 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 426 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 634 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 754 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 712 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 677 922 $ Poids 66 % |
| 10 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 929 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 902 934 $ Poids 65 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 762 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 751 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 980 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 707 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.