16 Rue MCKINLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 200,8 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 672 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783721612460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
66142783721612460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 327 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 929 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 206 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 230 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 801 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 559 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 017 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 536 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 781 633 $ Poids 73 % |
| 7 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 550 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 762 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 177 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 953 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 611 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 818 188 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 615 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 727 752 $ Poids 71 % |
| 11 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 200 705 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 53 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 993 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.