15 Rue ALGONQUIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 135 m² · constr. 1968 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 732 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783721780420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
66142783721780420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 420 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 916 120 $ Poids 81 % |
| 2 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 476 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 490 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 476 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 494 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 596 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 914 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 795 $ Poids 72 % |
| 6 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 431 $ Poids 72 % |
| 7 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 476 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 544 714 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Algonquin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 1 m · Vendu 720 000 $ (5 333 $/m²) 135 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 389 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 870 588 $ Poids 68 % |
| 10 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 405 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 812 750 $ Poids 68 % |
| 11 | 4602, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 619 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 464 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 221 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −56 353 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 752 647 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.