7 Rue MCKINLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 261,5 m² · constr. 1969 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 676 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783722920820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03050580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
66142783722920820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 640 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 735 163 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 917 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 822 441 $ Poids 69 % |
| 3 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 857 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 177 872 $ Poids 66 % |
| 4 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 687 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 835 865 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 820 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 1 104 390 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −8 278 $ | 451 291 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 539 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +72 833 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 833 033 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 291 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +71 651 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 988 280 $ Poids 53 % |
| 9 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 468 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +79 651 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 043 220 $ Poids 52 % |
| 10 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 751 216 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 897 507 $ Poids 46 % |
| 12 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 192 362 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.