62 Rue HASTING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 121 m² · constr. 1966 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 629 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783723544940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03060120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
66142783723544940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 300 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 458 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 300 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 462 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 277 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 813 186 $ Poids 94 % |
| 4 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 455 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 402 564 $ Poids 91 % |
| 5 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 244 021 $ Poids 89 % |
| 6 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 455 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 439 238 $ Poids 89 % |
| 7 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 300 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 512 173 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 191 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 723 813 $ Poids 86 % |
| 9 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 300 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 409 272 $ Poids 82 % |
| 10 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 442 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 203 566 $ Poids 81 % |
| 11 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 300 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 424 814 $ Poids 81 % |
| 12 | 4602, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 436 669 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.