252 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 97 m² · constr. 2009 · terrain 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 499 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783727468630040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04290051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
66142783727468630040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 21 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 528 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 863 $ Poids 85 % |
| 3 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 350 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 406 101 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 100 $ Poids 72 % |
| 8 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 234 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 145 945 $ Poids 70 % |
| 9 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 971 $ Poids 70 % |
| 10 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 455 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 797 426 $ Poids 69 % |
| 11 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 321 m · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 805 547 $ Poids 68 % |
| 12 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 311 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 009 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.