258 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 89,8 m² · constr. 2009 · terrain 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783727468630060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04290055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
66142783727468630060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 23 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 528 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 708 005 $ Poids 68 % |
| 2 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 234 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 141 314 $ Poids 58 % |
| 4 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 414 390 $ Poids 56 % |
| 5 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 318 $ Poids 54 % |
| 6 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 321 m · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 780 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 350 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 393 282 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 728 $ Poids 52 % |
| 9 | 256, rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-23 · 205 m · Vendu 446 000 $ (4 355 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 499 989 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 595 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 518 821 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 132 m · Vendu 492 000 $ (4 731 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 533 569 $ Poids 49 % |
| 12 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 455 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −50 296 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 773 757 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.