262 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 113,4 m² · constr. 2009 · terrain 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 436 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783727468630070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04590057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
66142783727468630070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 19 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 492 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 888 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 350 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 435 299 $ Poids 89 % |
| 5 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 433 $ Poids 88 % |
| 6 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 356 $ Poids 88 % |
| 7 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 311 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 145 $ Poids 86 % |
| 8 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 311 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 292 $ Poids 86 % |
| 9 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 311 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 509 592 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 566 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 772 252 $ Poids 85 % |
| 11 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 367 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 443 959 $ Poids 84 % |
| 12 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 772 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.