294 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 113,1 m² · constr. 2012 · terrain 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 662 600 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783727468630200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04290073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
66142783727468630200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 372 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 434 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 504 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 887 400 $ Poids 88 % |
| 5 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 860 $ Poids 87 % |
| 6 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 353 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 746 $ Poids 87 % |
| 7 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 353 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 520 $ Poids 85 % |
| 8 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 353 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 717 $ Poids 84 % |
| 9 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 594 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 771 321 $ Poids 84 % |
| 10 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 353 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 509 012 $ Poids 83 % |
| 11 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 405 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 443 448 $ Poids 83 % |
| 12 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 372 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 097 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.