312 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 132,7 m² · constr. 2013 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 666 300 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783727468630290001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04290082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
66142783727468630290001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 29 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 14 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 14 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 666 258 $ Poids 99 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 206 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 428 275 $ Poids 95 % |
| 4 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 372 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 031 $ Poids 88 % |
| 5 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 353 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 286 $ Poids 86 % |
| 6 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 372 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 740 $ Poids 85 % |
| 7 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 353 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 546 901 $ Poids 85 % |
| 8 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 405 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 833 $ Poids 85 % |
| 9 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 743 $ Poids 84 % |
| 10 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 450 $ Poids 83 % |
| 11 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 210 $ Poids 83 % |
| 12 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 682 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.