113 Rue SUSSEX · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 162,4 m² · constr. 1973 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 560 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783729628580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04270620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
66142783729628580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 91 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 21 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 885 $ Poids 91 % |
| 3 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 221 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 627 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 688 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 841 762 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 810 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 917 025 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 727 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 748 097 $ Poids 71 % |
| 7 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 854 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 758 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 928 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 761 311 $ Poids 66 % |
| 9 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 196 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 310 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 196 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +74 094 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 670 940 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, rue Magnolia, Montréal 2025-05-23 · 554 m · Vendu 765 000 $ (4 468 $/m²) 171,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 840 476 $ Poids 56 % |
| 12 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 845 080 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.