12 Rue ALGONQUIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 173,9 m² · constr. 1968 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 635 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783730359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
66142783730359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 121 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 127 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 889 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 262 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 850 948 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 268 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 755 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 650 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 764 753 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 676 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 851 476 $ Poids 72 % |
| 7 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 741 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 735 223 $ Poids 69 % |
| 8 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 820 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 917 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 684 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 769 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 463 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −44 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 519 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 715 295 $ Poids 68 % |
| 12 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 248 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −51 864 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 872 376 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.