19 Rue WOODRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 543 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783730809080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
66142783730809080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 255 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 692 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 451 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 391 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 451 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 405 953 $ Poids 82 % |
| 4 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 451 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 471 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 451 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 486 883 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 743 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 688 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 451 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 418 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 451 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 469 155 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 687 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 694 349 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 396 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +4 642 $ | 195 723 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 716 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 798 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 481 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 779 702 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.