11 Rue ALGONQUIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 115,8 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 579 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783731082530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
66142783731082530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 175 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 714 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 402 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 803 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 340 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −928 $ | 201 199 $ Poids 88 % |
| 4 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 442 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 453 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 442 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 403 826 $ Poids 86 % |
| 6 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 442 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 457 352 $ Poids 85 % |
| 7 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 419 161 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 638 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 824 103 $ Poids 82 % |
| 9 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 485 842 $ Poids 82 % |
| 10 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 241 219 $ Poids 80 % |
| 11 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 442 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 501 540 $ Poids 80 % |
| 12 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 195 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.