9 Rue ALGONQUIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 199,4 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 752 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783731243750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
752 400 $
ID provincial
66142783731243750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 285 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 926 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 417 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 268 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 288 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 799 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 570 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 014 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 499 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 779 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 173 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 950 388 $ Poids 73 % |
| 8 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 563 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 760 493 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 563 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 725 408 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 667 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 815 407 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 85 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 871 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 196 483 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.