3 Rue ALGONQUIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 209,6 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 764 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783731676890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
66142783731676890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 279 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 948 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 411 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 109 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 508 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 742 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 320 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 570 $ Poids 79 % |
| 5 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 496 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 796 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 342 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 818 327 $ Poids 74 % |
| 7 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 606 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 037 609 $ Poids 74 % |
| 8 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 489 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 934 642 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 296 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 882 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 959 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 068 653 $ Poids 65 % |
| 11 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 601 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 778 573 $ Poids 63 % |
| 12 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 670 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 705 783 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.