5 Rue MCKINLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 203,8 m² · constr. 1970 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 741 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783732071960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03050560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
66142783732071960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 336 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 857 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 356 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 944 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 292 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 326 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 814 853 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 521 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 740 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 652 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 033 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 573 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 793 973 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 257 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +57 738 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 969 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 645 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 774 992 $ Poids 66 % |
| 10 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 486 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 931 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 707 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 478 $ Poids 65 % |
| 12 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 052 406 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.