3 Rue MCKINLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 144,9 m² · constr. 1972 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 635 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783732223020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03050540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
66142783732223020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 159 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 793 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 191 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +16 442 $ | 708 317 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 650 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 594 $ Poids 73 % |
| 4 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 503 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 963 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 819 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 725 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 92 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 029 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 865 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 343 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 671 $ Poids 64 % |
| 8 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 343 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 085 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Algonquin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 135 m · Vendu 720 000 $ (5 333 $/m²) 135 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 820 255 $ Poids 63 % |
| 10 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 491 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 814 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 714 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 641 724 $ Poids 61 % |
| 12 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 889 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.