68 Rue HASTING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 166,4 m² · constr. 1971 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 682 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783732384150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03050520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
66142783732384150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 112 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 918 721 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 169 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 843 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 205 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +13 154 $ | 749 861 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 665 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 763 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 278 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 884 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 681 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 839 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 771 271 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 716 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 683 250 $ Poids 68 % |
| 9 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 964 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 896 846 $ Poids 63 % |
| 10 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 992 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 982 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 920 359 $ Poids 61 % |
| 12 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 820 583 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.