110 Rue BARNETT app. 306 app. 306 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 7 724 $/m² · 63,4 m² · constr. 2009 · terrain 67,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783736356020010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
66142783736356020010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 15 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gershwin, Kirkland 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 198 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 637 $ Poids 17 % |
| 2 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 108 218 $ Poids 6 % |
| 3 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −81 981 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 659 244 $ Poids 5 % |
| 4 | 4335, rue Marlin, Montréal 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −89 092 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 228 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −107 040 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 632 845 $ Poids 2 % |
| 6 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −61 100 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 378 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −78 872 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 503 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −81 768 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 527 259 $ Poids 1 % |
| 9 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 4382, rue Circle, Montréal 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −97 645 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 611 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 14879, Windsor, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −86 531 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 563 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 4405, rue Cedar, Montréal 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −80 974 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 522 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.