110 Rue BARNETT app. 501 app. 501 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 85,5 m² · constr. 2009 · terrain 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 470 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783736356020010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
66142783736356020010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 22 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 562 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −51 691 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 693 757 $ Poids 50 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 711 436 $ Poids 49 % |
| 3 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 815 $ Poids 47 % |
| 4 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 256 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 138 548 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 520 $ Poids 44 % |
| 6 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 451 $ Poids 40 % |
| 7 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 367 m · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −56 158 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 765 183 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 585 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 508 762 $ Poids 38 % |
| 9 | 256, rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-23 · 262 m · Vendu 446 000 $ (4 355 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 490 625 $ Poids 37 % |
| 10 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 911 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 703 170 $ Poids 35 % |
| 11 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 515 $ Poids 35 % |
| 12 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 927 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.