100 Rue BARNETT app. 105 app. 105 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 91,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 451 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783736748090010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
66142783736748090010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 17 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 268 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 415 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 425 $ Poids 89 % |
| 5 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 229 $ Poids 89 % |
| 6 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 193 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 964 $ Poids 86 % |
| 7 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 193 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 249 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 609 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 756 $ Poids 84 % |
| 9 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 193 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 454 191 $ Poids 81 % |
| 10 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 193 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 157 $ Poids 80 % |
| 11 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 491 $ Poids 79 % |
| 12 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 541 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 738 107 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.