100 Rue BARNETT app. 401 app. 401 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 134 m² · constr. 2007 · terrain 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 568 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783736748090010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
66142783736748090010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 172 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 107 239 $ Poids 98 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 172 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 649 848 $ Poids 97 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 78 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 430 202 $ Poids 95 % |
| 4 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 268 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 404 $ Poids 89 % |
| 5 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 193 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 778 $ Poids 87 % |
| 6 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 248 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 479 048 $ Poids 87 % |
| 7 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 193 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 549 415 $ Poids 86 % |
| 8 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 268 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 303 $ Poids 86 % |
| 9 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 776 $ Poids 85 % |
| 10 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 413 $ Poids 85 % |
| 11 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 596 $ Poids 85 % |
| 12 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 458 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 112 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.