100 Rue BARNETT app. 102 app. 102 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 92,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 415 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783736748090010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
66142783736748090010051
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 9 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 609 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 268 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 401 294 $ Poids 71 % |
| 5 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 217 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 377 $ Poids 65 % |
| 8 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 428 036 $ Poids 64 % |
| 9 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 333 m · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 796 070 $ Poids 64 % |
| 10 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 193 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 112, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 206 m · Vendu 492 000 $ (4 731 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 544 213 $ Poids 61 % |
| 12 | 256, rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-23 · 235 m · Vendu 446 000 $ (4 355 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 509 789 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.