100 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
324 300 $
Autre · constr. 2007 · terrain 4,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 32 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783736748090010061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
66142783736748090010061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 0 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-30 · 49 m · Vendu 530 000 $ (5 211 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 524 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 97 m · Vendu 350 000 $ (5 757 $/m²) 60,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 105-150, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 69 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 4125, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 106 m · Vendu 363 500 $ (6 366 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 356 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 4149, Boul. Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 106 m · Vendu 170 000 $ (3 020 $/m²) 56,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 166 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 78 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 420 566 $ Poids 69 % |
| 7 | 4125, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 106 m · Vendu 360 000 $ (6 164 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 339 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-10 · 97 m · Vendu 359 000 $ (4 925 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 356 347 $ Poids 69 % |
| 9 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 172 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 106 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 4175, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 106 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 362 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 97 m · Vendu 534 500 $ (5 014 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 240 $ Poids 68 % |
| 12 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 193 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.