150 Rue BARNETT app. 101 app. 101 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 421 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783737171110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
66142783737171110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 12 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 909 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 558 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 313 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 401 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 223 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 325 m · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 796 772 $ Poids 64 % |
| 9 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 256 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 428 412 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 161 m · Vendu 492 000 $ (4 731 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 544 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 502 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 789 207 $ Poids 62 % |
| 12 | 256, rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-23 · 215 m · Vendu 446 000 $ (4 355 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 510 225 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.