150 Rue BARNETT app. 501 app. 501 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 87,5 m² · constr. 2006 · terrain 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 473 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783737171110010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
66142783737171110010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 22 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 558 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 064 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 700 384 $ Poids 59 % |
| 2 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 503 $ Poids 56 % |
| 3 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 223 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 139 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 718 549 $ Poids 50 % |
| 5 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 325 m · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −49 138 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 772 203 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 001 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 761 $ Poids 45 % |
| 8 | 256, rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-23 · 215 m · Vendu 446 000 $ (4 355 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 494 981 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 605 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 513 441 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 161 m · Vendu 492 000 $ (4 731 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 528 129 $ Poids 42 % |
| 11 | 258, rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 218 m · Vendu 479 000 $ (4 719 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 557 576 $ Poids 39 % |
| 12 | 122, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-03 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 965 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.