309-311 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 232,3 m² · constr. 1970 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 595 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783738624790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04291040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
66142783738624790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 483 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 787 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 244 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 860 668 $ Poids 72 % |
| 3 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 903 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 169 029 $ Poids 64 % |
| 4 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 669 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 896 088 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 438 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 913 438 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 405 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 915 530 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 047 462 $ Poids 56 % |
| 8 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 867 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 873 243 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 384 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −48 234 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 830 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 872 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 005 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 925 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 935 801 $ Poids 51 % |
| 12 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 690 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 749 285 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.