301-303 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 273,3 m² · constr. 1970 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 648 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783738781290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04291000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
66142783738781290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 727 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge −114 760 $ | 1 053 015 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 754 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 753 720 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 385 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 897 230 $ Poids 68 % |
| 4 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 819 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 856 342 $ Poids 60 % |
| 5 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 872 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 182 590 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 849 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 432 605 $ Poids 59 % |
| 7 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 888 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −41 928 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 119 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 864 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −77 699 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 175 490 $ Poids 44 % |
| 9 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 770 359 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 845 525 $ Poids 41 % |
| 11 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 835 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −109 699 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 142 858 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +89 135 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 134 268 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.