6 Rue WOODRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 142,1 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 631 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783740377660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
66142783740377660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 318 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 954 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 341 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 786 489 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 357 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +16 442 $ | 702 478 $ Poids 71 % |
| 4 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 453 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 453 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 673 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Algonquin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 160 m · Vendu 720 000 $ (5 333 $/m²) 135 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 812 788 $ Poids 65 % |
| 7 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 398 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 847 852 $ Poids 65 % |
| 8 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 573 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 786 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 593 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 953 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 034 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 525 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 635 885 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.