15 Rue WOODRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 576 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783741091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
66142783741091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 724 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 671 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 550 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 389 084 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 754 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 667 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 379 188 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 275 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 672 394 $ Poids 69 % |
| 6 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 424 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 393 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 532 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 603 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 666 183 $ Poids 67 % |
| 9 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 085 $ Poids 66 % |
| 10 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 424 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 473 160 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 582 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 490 027 $ Poids 62 % |
| 12 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 424 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 406 669 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.