50 Rue BARNETT app. 508 app. 508 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 80,2 m² · constr. 2007 · terrain 55 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
66142783746371930010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 18 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 692 589 $ Poids 36 % |
| 2 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 038 $ Poids 34 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 632 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 722 712 $ Poids 27 % |
| 5 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 825 $ Poids 24 % |
| 6 | 4382, rue Circle, Montréal 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 910 $ Poids 21 % |
| 7 | 14879, Windsor, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 4350, rue Hillsdale, Montréal 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 790 $ Poids 13 % |
| 9 | 4347, rue Eastview, Montréal 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 600 $ (6 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 251 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge +56 660 $ | 677 782 $ Poids 10 % |
| 10 | 14858, rue James, Montréal 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (5 737 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 956 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 655 824 $ Poids 10 % |
| 11 | 4297, rue King, Montréal 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (6 831 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 302 $ · Ajust. superficie −52 595 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 787 007 $ Poids 9 % |
| 12 | 14879, Windsor, Montréal 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 008 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.