50 Rue BARNETT app. 509 app. 509 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 66,9 m² · constr. 2007 · terrain 47,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 311 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
66142783746371930010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 8 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 110 473 $ Poids 11 % |
| 2 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −68 758 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 672 466 $ Poids 9 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −94 594 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 645 292 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −69 701 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 782 $ Poids 4 % |
| 5 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −72 067 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 536 960 $ Poids 3 % |
| 6 | 4382, rue Circle, Montréal 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −86 060 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 622 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 14879, Windsor, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −76 265 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 573 736 $ Poids 3 % |
| 8 | 4350, rue Hillsdale, Montréal 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −64 370 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 863 $ Poids 2 % |
| 9 | 4347, rue Eastview, Montréal 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 600 $ (6 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 251 $ · Ajust. superficie −79 287 $ · Ajust. âge +56 660 $ | 637 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 14858, rue James, Montréal 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (5 737 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 956 $ · Ajust. superficie −74 586 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 617 671 $ Poids 1 % |
| 11 | 14879, Windsor, Montréal 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −64 370 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 080 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.