50 Rue BARNETT app. 601 app. 601 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 144,1 m² · constr. 2007 · terrain 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 747 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930010075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
884 100 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
66142783746371930010075
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 268 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 111 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 268 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 674 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 402 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 851 168 $ Poids 80 % |
| 4 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 201 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 671 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 115 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 445 174 $ Poids 80 % |
| 6 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 403 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 411 $ Poids 75 % |
| 7 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 260 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 840 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 456 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +65 770 $ | 755 975 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 102 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 152 $ Poids 69 % |
| 11 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 96 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 138 $ Poids 69 % |
| 12 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 176 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 252 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.