80 Rue BARNETT app. 107 app. 107 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 73,5 m² · constr. 2011 · terrain 50,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
66142783746371930020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 13 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 723 $ Poids 24 % |
| 2 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 697 400 $ Poids 19 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −71 123 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 668 762 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −52 406 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 076 $ Poids 15 % |
| 5 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −53 773 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 254 $ Poids 12 % |
| 6 | 4382, rue Circle, Montréal 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −64 214 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 644 733 $ Poids 10 % |
| 7 | 14879, Windsor, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −56 905 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 096 $ Poids 10 % |
| 8 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 274 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 130 830 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 660 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −91 454 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 653 994 $ Poids 9 % |
| 10 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 799 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −82 913 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 665 483 $ Poids 8 % |
| 11 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −67 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 690 $ Poids 7 % |
| 12 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −88 669 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 768 698 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.